OPĆI UVJETI POSLOVANJA

Općim uvjetima poslovanja uređuju se poslovni odnosi između poduzeća MISIMI d.o.o. kao agencije za posredovanje u prometu nekretnina (kao posrednik) i fizičke ili pravne osobe (kao nalogodavca).

Sklapanjem Ugovora o posredovanju, nalogodavac potvrđuje da je upoznat i suglasan sa općim uvjetima poslovanja poduzeća MISIMI d.o.o. kao agencije za posredovanje u prometu nekretnina.

Naše usluge kao agencije obuhvaćaju:

  • Dolazak do Vaše nekretnine
  • Fotografiranje vaše nekretnine i, po potrebi, izrada tlocrta
  • Nastojati naći treću osobu i dovesti je u vezu sa nalogodavcem radi zaključenja posla
  • Savjetovanje oko formiranja cijene
  • Priprema potrebne dokumentacije za kupoprodaju nekretnine
  • Prezentacija Vaše nekretnine na našoj web stranici te vodećim portalima za prodaju nekretnina
  • Praćenje cjelokupnog procesa kupoprodaje
  • U slučaju posredovanja pri kupnji nekretnine, slušajući vaše želje i potrebe te u skladu sa Vašim mogućnostima sastavit ćemo ponudu željenih nekretnina
  • Za našeg klijenta kao kupca, provjerit ćemo dokumentaciju nekretnine
  • Sa Vama kao našim klijentom obići nekretnine koje ste odabrali sa popisa i ukazati Vam na pojedinosti koje možda sami niste uočili
  • S obzirom da kao agencija za posredovanje u prometu nekretnina surađujemo sa odvjetnicima, pravnicima, javnim bilježnicima, poreznicima, financijskim institucijama možemo Vam ponuditi širok spektar popratnih usluga te savjetovati oko kreditiranja kod kupnje Vaše nekretnine

Obveze nalogodavca:

  • Potpisati Ugovor o posredovanju s agencijom (standardni ili ekskluzivni ugovor)
  • Dati na uvid svu potrebnu dokumentaciju koja dokazuje njegovo vlasništvo nad nekretninom
  • Agenciji pružiti sve potrebne podatke i informacije o nekretnini
  • Agenciji osigurati razgledavanje nekretnine
  • Po zaključenju posredovanog posla odnosno Predugovora, agenciji isplatiti ugovorenu proviziju
  • Obavijestiti agenciju o promjenama vezanim uz nekretninu koja je predmet prodaje, pogotovo ako se radi o promjeni vlasništva nad nekretninom

Nalogodavac je odgovoran za štetu koju bi mogao prouzročiti dajući netočne i lažne podatke vezane uz poslove posredovanja.

Naknada agencije

Agencija stječe pravo na naknadu u cjelosti u trenutku zaključenja posredovanog posla (potpisom Predugovora ili Ugovora). Visina naknade utvrđuje se posredničkom tarifom.

Prilikom kupnje/prodaje nekretnine, posrednička provizija iznosi 2,5% do 4% od postignute cijene nekretnine uvećane za propisanu stopu PDV-a.

Kod Ugovora o najmu nekretnine, posrednička provizija naplaćuje se u visini jedne mjesečne najamnine uvećane za propisanu stopu PDV-a.

Plaćanje agencijske provizije kao i ostali uvjeti i obveze posrednika i nalogodavca navode se u Ugovoru o posredovanju.

Dokumenti potrebni za posredovanje:

  • Kopija vlasničkog lista
  • Kopija posjedovnog lista
  • Kopija katastarskog plana
  • Kopija osobne iskaznice ili druge odgovarajuće isprave vlasnika nekretnine
  • Tlocrt nekretnine ako postoji
  • Ukoliko se radi o zemljištu, urbanističke uvjete ili izvadak iz prostornog plana, dozvole (lokacijska, građevinska)
  • Energetski certifikat za nekretninu
  • Željena cijena nekretnine
  • Kontakt telefon i adresa nalogodavca

Stranke mogu odustati od Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina i prije isteka ugovorenog roka.